Detección de los vacíos

El primer paso de la estrategia #ATRI consiste en detectar los vacíos de oportunidad que abundan en los barrios consolidados. Se trata de espacios disponibles, tanto de titularidad pública como privada, y con calificaciones urbanísticas diversas. Pueden ser solares yermos, fincas ya construidas pero que no han agotado su edificabilidad o espacios libres —en principio, no edificables— excesivamente amplios y, por lo tanto, inactivos, cuando no inhóspitos, inseguros o de difícil mantenimiento. La detección de estos vacíos es intuitiva, basada en el sentido común, y por lo tanto, su idoneidad queda condicionada a la posterior confirmación desde el punto de vista jurídico, económico, urbanístico o constructivo.

Además, la detección de los vacíos es inductiva y discrecional, es decir que en ningún caso se eligen de manera masiva e indiscriminada, sino uno por uno, con cuidado de no generar agravios al entorno urbano. En un principio, la detección puede ir a cargo del equipo de #ATRI o de las áreas de Urbanismo y Vivienda, a pesar de que, a medio y largo plazo, es deseable que sean los agentes más arraigados al territorio, ya sean los técnicos municipales de cada distrito o incluso las asociaciones vecinales, quienes detecten los vacíos de oportunidad, una vez hayan asimilado las posibilidades que ofrece la estrategia de repoblamiento inclusiva.